La paura della morosità è una delle principali ragioni per cui il 30% dei proprietari di immobili in Italia evita di mettere in affitto le proprie case. Secondo un’indagine di SoloAffitti, molti temono di non riuscire a recuperare l’immobile in caso di inquilini morosi o di avere difficoltà a gestire le spese legali legate a un eventuale sfratto. Questo timore si è accentuato negli ultimi anni, in particolare dopo il blocco degli sfratti durante il periodo del Covid.
Con oltre 39.000 richieste di sfratto registrate nel 2023, di cui il 79% dovute a morosità, la situazione è diventata critica, soprattutto nelle grandi città come Roma, Napoli, Torino e Milano. La difficoltà di trovare inquilini affidabili ha portato a una crescente domanda di case in affitto (+229% nell’ultimo anno), ma con un’offerta che non riesce a soddisfare queste necessità.Sempre secondo la ricerca, la gran parte degli inquilini morosi è di genere maschile (68,8%) , concentrata nelle fasce d’età 40-49 anni (31,7%), 50-59 anni (25,4%) e 30-39 anni (22,8%). Gli inquilini più anziani tendono ad essere meno morosi (12,1% per la fascia d’età 60-69 e 6,3% per gli ultra settantenni), e anche quelli più giovani d’età 18-29 anni (1,8%).
Un altro dato interessante è la percentuale di morosità a seconda delle fasce di prezzo del canone di locazione. Inferiore è il canone da pagare, maggiore è la probabilità di un mancato pagamento. Ma quanto costa tutto questo ai proprietari? Secondo la ricerca, l’importo medio per le spese legali sostenute per solleciti e azioni di sfratto è di 1.800 euro. Inoltre, i dati rivelano che uno su due inquilini lascia l’immobile senza aver pagato l’affitto e il 62% paga in ritardo. Questo significa che è più che mai importante avere un partner affidabile che ti supporti nella gestione degli affitti.
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