Se state pensando di acquistare casa a Londra nel 2025, vi starete chiedendo come evolverà il mercato immobiliare nei prossimi mesi. Secondo le previsioni di Rightmove, il nuovo anno continuerà a favorire gli acquirenti, con una maggiore offerta di immobili e tempi di vendita più lunghi. Questo significa più possibilità di scelta e maggiore margine di negoziazione per chi è in cerca della casa giusta. Tuttavia, i prezzi dovrebbero aumentare del 4%, una crescita che, pur essendo la più alta dal 2021, rientra nelle medie di lungo periodo.
>>>>>>>>>>>Mutui in calo, ma senza sorprese
Un altro aspetto positivo riguarda i mutui: i tassi fissi a due e cinque anni potrebbero scendere fino al 4%, rispetto ai livelli attuali del 4,83% e 5,08%. Il calo è legato ai previsti tagli della Banca d’Inghilterra, ma non aspettiamoci un ritorno ai minimi storici. Inoltre, fattori esterni come l’inflazione o la situazione geopolitica potrebbero influenzare ulteriormente il mercato.
L’imposta di bollo cambia le regole del gioco
Attenzione anche alle novità fiscali: dal 1° aprile 2025 (e non è uno scherzo!) entrerà in vigore un aumento dell’imposta di bollo, che renderà l’acquisto più costoso per alcuni acquirenti. Questo ha già spinto molti investitori a concludere le operazioni prima della scadenza. Con un aumento delle richieste del 13% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Il suo impatto varierà a seconda delle aree. Mentre a Londra solo l’8% delle case sarà esente dall’imposta di registro, nel Nord Est si arriva al 70%.
Londra torna a crescere?
Negli ultimi anni la capitale ha registrato un aumento dei prezzi inferiore rispetto ad altre zone del Regno Unito, ma il 2025 potrebbe segnare una svolta. Il ritorno degli investitori internazionali e la ripresa del lavoro in presenza potrebbero far crescere la domanda e ridare slancio al mercato londinese.
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